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Sachverständigenbüro
für Immobilienbewertung und Bauschäden

Diplom-Bauingenieur Christian Büschlen, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VVS, VDGS), zertifiziert nach ISO/IEC 17024

Beweissicherung


Droht Ihnen ein Bauschaden
infolge einer benachbarten Baumaßnahme, z.B. durch Grundwasserabsenkung oder Ausschachtungsarbeiten auf dem Nachbargrundstück?

Oder befürchten Sie Streit wegen Schönheitsreparaturen bei der Wohnungsübergabe?

Hat die ausführende Baufirma die Bauarbeiten eingestellt und soll nun, bevor ein anderes Bauunternehmen die Bauausführung fortsetzt, eine Bauzustandsdokumentation erstellt werden?

Dann ist INGBURG Ihr richtiger Ansprechpartner rund um Beweissicherungsgutachten am Bau in Berlin / Brandenburg.

Beweissicherung Beweisverfahren am Bau Berlin und Brandenburg
- Erstellung Gutachten zur Beweissicherung, Beweissicherungsgutachten

Ich erstelle Gutachten zur Sicherung von Beweisen am Bau durch Feststellung und gutachterliche Dokumentation von baulichen IST-Zuständen.
Hierbei werde ich direkt für private Auftraggeber und auch im gerichtlichen Beweisverfahren im Gerichtsauftrag in jedem Falle unabhängig tätig.

Gutachten zur Beweissicherung im Bauwesen beinhalten die Erfassung des Bauzustands und von Bauschäden und Baumängeln, inklusive einer Bauzustandsdokumentation.
Ich werde gemäß der individuellen Fragestellung des Auftraggebers in Berlin und Brandenburg und bei Bedarf auch bundesweit tätig.

Beweissicherung Beweisverfahren am Bau Berlin und Brandenburg
- selbständiges Beweisverfahren, Beweissicherung auf Baustellen

Wenn es bei der Ausführung von Baumaßnahmen zu Bauschäden kommt oder zu kommen droht ist schnelles Handeln geboten.

Bei Problemen sollten die Ist-Zustände mangelhafter Werkleistungen am Bau zeitnah und unabhängig begutachtet und dokumentiert werden. So kann verhindert werden, dass sich versteckte Baumängel später zu kostenintensiv zu sanierenden Bauschäden entwickeln.

Je rechtzeitiger bauliche Mängel erkannt werden, desto wahrscheinlicher ist deren zufriedenstellende und rechtzeitige Beseitigung, wobei dann auch oftmals teure Streitigkeiten zwischen den am Bau Beteiligten vermieden werden können.

Beweissicherung Beweisverfahren am Bau Berlin und Brandenburg
- Sachverständigenleistungen bei Beweisverfahren, Ziel von Beweissicherungsverfahren

Die folgenden Fragestellungen treten oft auf und werden von mir begutachtet:

Vermeidung von Streit am Bau wegen möglicher Bauschäden an benachbarten Gebäuden / Bauwerken (z.B. infolge von Grundwasserabsenkungen oder Baugrubenerstellung) bei eigenen oder fremden Baumaßnahmen.

Ziel: Nachbarschaftsstreit vermeiden / Bauzustand vor Baubeginn dokumentieren

  • Feststellung von baulichen Ist-Zuständen der vorhandenen Gebäude, Bauwerke und Außenanlagen etc.
  • textliche, fotografische und messtechnische Baudokumentation
  • Bauschadenskatalog
  • Ortsbesichtigung vor, während und nach Durchführung der Baumaßnahme
  • Festhalten von Bauzuständen, bevor diese durch weitere Bauleistungen verdeckt werden (versteckte Baumängel)
  • Dokumentation von Baumängeln
  • Führen von Baumängellisten

Festhalten von Bautenständen bei Unterbrechung der Bauausführung
(z.B. im Falle der Kündigung des Werkvertrages mit der ausführenden Baufirma oder bei Ersatzvornahmen am Bau mit anschließender Bauausführung durch eine Drittfirma)

Ziel: Abgrenzung der Gewährleistung bei Bauleistungen, Grundlage für Abrechnung von Bauleistungen

  • Feststellen der tatsächlich erbrachten Bauleistungen (Ist-Zustand)
  • textliche und fotografische Bautenstands- und Bauzustandsdokumentation
  • Dokumentieren von Baumängeln an (teilweise fertiggestellten) Bauleistungen
  • Erstellen von Mängellisten
  • Beschreibung und Kostenschätzung bezüglich der noch zu erbringenden Bauleistungen bis zur möglichen Baufertigstellung
  • Abgleich des Ist-Zustandes mit der vertraglich gestundeten Bauleistung (Soll-Zustand)
  • qualifizierter Soll-Ist-Vergleich, (zeitlich, qualitativ, quantitativ / abrechnungsmäßig)
  • vertraglich geschuldete Bauleistung - am Bau erbrachte Bauleistung
  • gutachterliche Bewertung der Auswirkungen bei Soll-Ist-Abweichungen am Bau
  • (Soll-Ist-Vergleich von Bauleistungen)
  • Baumängel dokumentieren
  • Mängellisten führen

Auseinandersetzungen wegen Schäden an der Mietsache zwischen Mietern und Vermietern vermeiden, z.B. bei der Wohnungsübergabe

Ziel: Rechtsstreit Vermieter / Mieter vermeiden
  • Feststellen von baulichen Ist-Zuständen der Miet- bzw. Pachtflächen
  • textliche, fotografische und messtechnische Baudokumentation
  • Erstellen von Baumängellisten

Sie sind an meiner Arbeit als Baugutachter / Bausachverständiger in einem selbständigen Beweisverfahren / Beweissicherungsverfahren in Berlin und Brandenburg interessiert?

Dann nehmen Sie doch gerne Kontakt mit mir auf.

Bitte nutzen Sie das Angebotsformular oder rufen Sie mich unter der
Tel. 030 / 405 84 824 an.

Beweissicherung Beweisverfahren am Bau Berlin und Brandenburg
- Vorgehensweise Beweissicherungsgutachten

Private Auftraggeber sollten nach einem Vorgespräch mit dem Sachverständigen überlegen, qualifizierte Beweissicherungen in Abstimmung mit einem Juristen / Rechtsanwalt durchzuführen.
Für Beweissicherungen / Beweisverfahren stehe ich Ihnen als Bausachverständiger gern kurzfristig zur Verfügung.

Gutachterliche Tätigkeiten werden sorgfältig und mit einem hohen Maß an Sachkunde, Neutralität und Unabhängigkeit erbracht.

Soweit erforderlich, werden Materialuntersuchungen und Messungen vorgenommen und erforderlichenfalls werden weitere Spezialisten hinzugezogen.


Gutachten zur Gutachten zur Sicherung von Beweisen am Bau, Beweissicherung Bau Gutachter
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Sachverständigenleistungen im Überblick: Gutachten zur Sicherung von Beweisen am Bau Berlin, Beweissicherung Bau Gutachter,
Beweissicherung Beweisverfahren am Bau Berlin und Brandenburg
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