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Sachverständigenbüro
für Bauschäden und Beweissicherung


Diplom-Bauingenieur Christian Büschlen
Sachverständiger für Schäden an Gebäuden
 

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Sie haben einen nassen Keller, feuchte Wände oder ein undichtes Dach und suchen einen Bausachverständigen in Hamburg Kiel Flensburg Lübeck Sylt Schleswig Glücksburg? Dann ist INGBURG Ihr richtiger Ansprechpartner rund um Gutachten zu Baufeuchte bedingten Schäden an Gebäuden in Flensburg Kiel Hamburg Lübeck Husum Sylt Niebüll Heide Schleswig-Holstein.


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- Erstellung Gutachten bei Nässeschäden und Wasserschäden

Ich erstelle Baugutachten über alle Bauschäden durch Feuchte am Bau. Die Ursachen für die erhöhte Baufeuchte werden mit moderner Ausrüstung und Messtechnik vor Ort analysiert und Ihnen konkrete Hinweise zur nachhaltigen Schadensbeseitigung gegeben.

Es wird festgestellt, ob die durchfeuchtete Baukonstruktion z.B. auf von außen drückendes Wasser (feuchte Wand), aufsteigendes Grundwasser, einen verdeckten Leitungswasserschaden oder auch auf eine schadhafte Dachabdichtung zurückzuführen ist.

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- Gutachten Ursachen Feuchteschaden

Egal was die Ursache für den Feuchteschaden auch immer ist, eine gründliche Bauwerksdiagnose und diverse Feuchtemessungen, z.B. mit Mikrowellentechnik am Bau helfen die Ursachen festzustellen.
Das Ziel ist stets den Feuchteschaden zu beseitigen und Folgeschäden, die die Bausubstanz erheblich schädigen können, nach Möglichkeit auszuschließen.

Hauptsächlich kommen als Schadensursachen in Betracht:
  • Baumängel, insbesondere infolge fehlerhafter Bauplanung und / oder Bauausführung
  • Alterungsprozesse durch Bewitterung oder sonstige Umwelteinflüsse sowie durch sachgemäßen oder unsachgemäßen Gebrauch
  • Mangelhafte Instandhaltung, unzureichende Wartung, Instandsetzungsstau
  • Störungen und Havarien, z.B. infolge von Überschwemmungen oder geplatzten Rohrleitungen

Häufig folgen aus Feuchteeinwirkungen weitere Schäden, wie Schimmelbildung oder das Entstehen holzzerstörender Pilze, wie dem Echten Hausschwamm.

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- meist bearbeitete Aufgabenstellungen

Häufig treten Baufeuchteschäden auf im Zusammenhang mit:
  • Dachleckagen / undichtes Dach / Wasserschaden, z.B. durch nicht fachgerecht montierte Dachflächenfenster
  • nicht fachgerechte oder schadhafte Schornsteindurchführungen durch die Dachfläche
  • Durchfeuchtungen im Bereich erdberührter Bauteile / nasser Keller
  • nicht funktionsfähige Drainagen, aufsteigende Feuchte
  • verstopfte Entwässerungsanlagen
  • beschädigte Bauwerksabdichtungen
  • falsch dimensionierte Bauwerksabdichtungen bei drückendem Grund- und Schichtenwasser / feuchte Wand
  • aufsteigende Feuchte oder horizontale Durchfeuchtungen im Kellerbereich / feuchte Wände
  • untaugliche wu-Konstruktionen / Weiße Wannen
  • ungeeignete Sanierungen, do-it-yourself-Reparaturen
  • mangelnder Schlagregenschutz von Fassaden
  • fehlender Spritzwasserschutz im Außenwandbereich
  • falsche Gefälleausbildung
  • nicht funktionierende Bauteilanschlüsse
  • Einbaufehler bei Dusch- und Badewannen
  • geringe Wärmedämmung der Außenwände
  • Wärmebrücken, raumseitige Innenwanddämmungen
  • erhöhter Feuchteanfall bzw. Feuchteproduktion
  • falsches Heiz- und Lüftungsverhalten
  • erhöhte Restfeuchte nach Neubauerstellung
  • Rohrleitungsschaden / Leitungswasserschaden, z.B. durch Korrosion oder Rohrbruch

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- Ziel der Sachverständigenleistungen

Ziel der Sachverständigenleistungen bei Feuchteschäden ist es, die Ursache der aufgetretenen Feuchte abzuklären, damit diese dauerhaft beseitigt werden kann.

Dies ist zugleich bei der Bekämpfung von Schimmelpilzen, Bakterien und holzzerstörenden Pilzen, wie dem Echten Hausschwamm von hoher Bedeutung.

Bei akuten Wasserschäden, sollte zur Vermeidung von Sekundärschäden (z.B. das Wachsen von Schwarzschimmel) unverzüglich ein Baugutachter hinzugezogen werden.

Haben Sie nasses Mauerwerk im Keller oder ein anderes Baufeuchteproblem?
Sie sind an meiner Arbeit als Gutachter für Feuchteschäden / Wasserschäden in Kiel Flensburg Hamburg Lübeck Sylt Föhr Schleswig Kappeln Rendsburg Glücksburg Eckernförde Schleswig-Holstein interessiert?

Dann nehmen Sie doch gerne Kontakt mit mir auf.

Bitte nutzen Sie das Angebotsformular oder rufen Sie mich unter der
Tel. 04631 / 56 18 810 an.

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- Vorgehensweise bei Sachverständigenleistungen

Je nach Schaden ist wie folgt vorzugehen:

  • Inaugenscheinnahme
  • Befragung der Gebäudenutzer
  • zerstörungsfreie Messungen, insbesondere zu Feuchte und Temperatur / Feuchtemessungen
  • Wassereindringprüfung nach Prof. Karsten
  • Sichtung und Auswertung von Planungs- und Bauunterlagen
  • Schadensaufmaß und Dokumentation
  • Bauteilöffnungen, Probenahmen
  • Freilegen und Aufmass von Bauteilen
  • Beregnungsversuche
  • Laboruntersuchungen, gravimetrische Feuchtebestimmung
  • endoskopische Untersuchungen
  • Leckageortung
  • Druckprüfung Wasser führender Leitungen
  • Thermografie
  • Bauphysikalische Berechnungen, z.B. Taupunkt, Oberflächenfeuchte und Wärmedurchgang von Bauteilen
  • Ursachenanalyse und Ursachenbeschreibung
  • Ausarbeitung von Sanierungsempfehlungen mit Hauptleistungspositionen
  • Kostenschätzung, ggf. Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
  • begleitende Qualitätskontrolle der Sanierungsarbeiten



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