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Sachverständigenbüro
für Immobilienbewertung und Bauschäden

Diplom-Bauingenieur Christian Büschlen, Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken (VVS, VDGS), zertifiziert nach ISO/IEC 17024

Gutachter Schimmelpilz

Sie haben Schimmel in der Wohnung, verschimmelte Silikonfugen im Bad oder Schwarzschimmel und suchen einen Schimmelgutachter / Schimmelpilzgutachter in Berlin / Brandenburg?
Dann ist INGBURG Ihr richtiger Ansprechpartner rund um das Thema Schimmelgutachten und Schimmelbefall in der Wohnung oder im Haus in Berlin / Brandenburg.

Schimmelgutachten Berlin und Brandenburg
- Erstellung von Schimmelpilzgutachten bei Befall mit Schimmelpilzen und Schimmelbefall

Ich erstelle Gutachten über Schimmelpilze, die damit verbundenen Schimmel Ursachen und Folgeschäden durch Schimmel und im Zusammenhang mit mikrobiellem Befall.

Sie erhalten konkrete Empfehlungen und Hinweise zur nachhaltigen Schadensbeseitigung.

Schimmelgutachten Berlin und Brandenburg
- Fragen zum Thema Schimmelpilze in Gebäuden

Die Begutachtung von Schimmel in Gebäuden und Schimmelpilzschäden verlangt die Fragen des Auftraggebers zu beantworten.

Häufig gestellte Fragen sind:

  • Was ist die Schadensursache?
  • Wo befindet sich der Schaden, welches Ausmaß hat er?
  • Welche Bedeutung haben verschimmelte Silikonfugen?
  • Handelt es sich um Schwarzschimmel?
  • Kann ich den Schimmel selbst entfernen?
  • Welche Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich,
    wie kann der Schaden nachhaltig beseitigt werden?
  • Was werden diese Maßnahmen kosten?
  • Gibt es gesundheitliche Gefahren?
  • Besteht für mich oder meine Kinder eine akute Gesundheitsgefahr?
  • Wie schnell muss gehandelt werden?
  • Besteht ein Risiko, dass weitere Schäden, ggf. auch Folgeschäden eintreten?
  • Wie kann das Risiko begrenzt werden?

Zur Beantwortung der Fragen ist im Einzelfall eine genaue Analyse von Nöten.
Um zu verlässlichen Ergebnissen zu kommen, sind Kenntnisse aus verschiedenen Wissensbereichen erforderlich:

Baukonstruktion, Bauphysik, Bauplanung, Bauausführung, Kenntnisse der Mikrobiologie, Hygiene und Medizin.

Schimmelgutachten Berlin und Brandenburg
- Arbeitsweise bei der Erstellung Schimmelgutachten Wohnung / Haus / Gebäude

In der Regel sind Bauteilöffnungen, Probenahmen der Schimmelpilze und mikrobielle Laboruntersuchungen erforderlich.

Im Einzelfall ist eine Disziplin übergreifende Zusammenarbeit zur Schadensbeurteilung, zum Beispiel mit einem Spezialisten für Baubiologie angeraten.

Schimmelgutachten Berlin und Brandenburg
- Vorgehensweise bei der Begutachtung von Schimmelpilzen

Je nach Schaden und individueller Fragestellung ist wie folgt vorzugehen:

  • Befragung der Beteiligten, z.B. wann trat der Schimmel im Bad als erstes auf?
  • Sichtung und Auswertung von Dokumenten, z.B. zur Baukonstruktion
  • Stationäre und instationäre Klimamessungen von Feuchte und Temperatur
  • Bauteilöffnungen, Probenahmen
  • Mikrobielle Analysen, Zuordnung zu Befallklassen
  • Schadensaufmaß und Dokumentation
  • Schadenskategorisierung
  • Ursachenanalyse und Ursachenbeschreibung
  • Prüfen der Notwendigkeit und Einleiten von Sofortmaßnahmen
    (organisatorisch und technisch, z.B. durch Abschotten des Befalls)
  • Festlegen des erforderlichen Sanierungsumfangs und der Sanierungsziele
  • Gefährdungsbeurteilung, Festlegungen zum Arbeits- und Umgebungsschutz
  • Planung und Abstimmung des zeitlichen, technischen und organisatorischen Ablaufs
    der Sanierung zur sicheren Beseitigung des Schadens und seiner Ursachen
    hierzu zählen insbesondere:
    Festlegungen zur Arbeits- und Gerätetechnik bei der Entfernung des befallenen Materials, Trocknung, Belüftung und Beheizung, festlegen von Arbeitsschritten und Schutzmaßnahmen, Beseitigung der Ursachen, ggf. Desinfektion, Reinigung/ Dekontamination, Feinreinigung, ggf. Geruchsbeseitigung, Erneuerung zerstörter Bauteile und dekorativer Oberflächen
  • Kostenschätzung
  • Kontrolle des Sanierungserfolges 

Sie haben ein Schimmelproblem, haben vielleicht Sorge aufgrund einer Atemwegserkrankung wegen Schimmel und sind an meiner Arbeit als Gutachter für Schimmelpilzschäden / Schimmelbefall in Berlin und Brandenburg interessiert?

Dann nehmen Sie doch gerne Kontakt mit mir auf.
Bitte nutzen Sie das Angebotsformular oder rufen Sie mich unter der
Tel. 030 / 405 84 824 an.

Schimmelgutachten Berlin und Brandenburg
- Ziel der Sachverständigenleistungen

Von entscheidender Bedeutung ist, dass die Ursachen des Schimmelbefalls richtig ermittelt und fachgerecht beseitigt werden.

Das Entstehen von überhöhter Feuchte (link zu Feuchteschäden) ist durch geeignete Maßnahmen zu verhindern, um weiteres Schimmelpilzwachstum zu verhindern.

Schimmelpilze in Innenräumen, besonders in Wohnungen sind ein ernsthaftes hygienisches Problem. Hieraus ergeben sich häufig relevante Gesundheitsgefahren.

Das bloße Abtöten der Schimmelpilze ist im allgemeinen nicht ausreichend, da die Ausscheidungen der Schimmelpilze (Metaboliten) nicht entfernt werden und diese weiterhin zu Allergien führen können.

Aus Gründen der Gesundheitsvorsorge sind Schimmelpilze soweit als irgend möglich, am Besten vollständig zu entfernen.

In Fällen in denen eine Beseitigung, zum Beispiel von Schwarzschimmel, nicht möglich ist, ist der Schaden von der Umwelt abzuschotten und sicher zu stellen, dass es mit Sicherheit zu keinen Immissionen von Biostoffen kommt.
Die Belastung der Bewohner in dem Schimmelpilz befallenen Bereich ist zu minimieren.
Zur Ursachenfindung wird von mir die geeignete geräte- und messtechnische Ausrüstung eingesetzt.


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